Як писала "Газета 7 днів" у позаминулому номері, у підвалі будинку по вул. Незалежності, 2, без пред'явлення будь-яких документів та не питаючи згоди мешканців будинку, яким згідно законодавства мало б належати це допоміжне приміщення, проводяться будівельні роботи. Жителі побоюються, що перепланування підвалу може призвести до пошкодження несучих стін та нестиме сильну загрозу будинку. А проживають у цьому домі переважно чорнобильці, більшість з яких  інваліди.

            Люди звернулися за допомогою до депутата Броварської міської ради Дмитра

Ратнікова. 28 квітня відбулася зустріч жителів будинку з командою депутата, на якій обговорили всі нюанси проблеми, оглянули будинок (у підвал потрапити не вдалося) та вирішили звертатися до всіх владних інстанцій, бо порушення законодавства тут очевидне.

             Дмитро Ратніков подав заяву про злочин до прокуратури. Текст заяви ми публікуємо з незначними скороченнями, що не змінюють суті повідомлення та не впливають на його інформативність.

ДЕПУТАТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Броварському міжрайонному

прокурору, раднику юстиції

Щербині Сергію Анатолійовичу

Депутата Броварської міської ради

Ратнікова Дмитра Геннадійовича

Заява про злочин

(в порядку Глави 8 ст. 94, 97 КПК України)

          скоєний будівельниками та представниками фірми "Едем", передбачений ст. 356 Кримінального кодексу України.

          До Мене як депутата Броварської міської ради надійшло колективне звернення мешканців поїздів 9 та 10 будинку під №2 по вулиці Незалежності в м. Бровари, Київської обл., де проживають учасники ліквідації аварії на ЧАЕС, більшість з яких інваліди.

           Для перевірки фактів, викладених в надісланому мені зверненні, було організовано зустріч із Заявниками. В ході зустрічі вони підтвердили, що в підвалі їхнього будинку проводиться вибивання стін, перепланування та інші будівельні роботи, що можуть призвести до зменшення міцності стін будинку або взагалі до аварії. Крім того, з'ясувалося, що ніхто з них не давав згоди на проведення будь-яких робіт в даному підвальному приміщені.

         … мешканці зверталися до в. о. міського голови, який виїхав на місце з представниками КП "Служба замовника", санепідемстанції, пожежної охорони та представниками будівельної організації, що здійснювала будівельні роботи. На цю зустріч прийшов також виконроб, який безпосередньо приймав участь в будівництві цього будинку і був вражений "змінами", що відбулися у підвалі. Жодних дозвільних документів з погодженнями всіх необхідних організацій для проведення перебудови у підвалі надано не було… мешканців будинку почали вводити в оману представники влади, що вони не мають ніяких прав на цей підвал і погоджувати перепланування та оренду з ними не потрібно.

           Відповідно до ст.ст.1, 10 п.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" допоміжні приміщення стають об'єктами права спільної власності співвласників будинку, тобто їх спільним майном одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом  свідоцтвом про право власності на квартиру.

…

            Згідно офіційного тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону рішенням Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року N 4рп/2004 п. 1.1. допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища…) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

             Набуте громадянами право на квартиру державного житлового фонду та належні до них допоміжні приміщення є непорушним (ст. 41 Конституції України) і забезпечується державою і захищається судом.

              Згідно ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво або багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічна, сантехнічна, електрична та інше обладнання, за межами або всередині квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

              Відповідно до ст. 369 ЦК України, Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою усіх співвласників.

              … Відповідно до п.41 "Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян", затвердженого наказом Держкомітету України по житлово-комунальнім господарстві від 15.10.1992 № 56, не підлягають приватизації допоміжні приміщення житлових будинків, призначені для забезпечення експлуатації й обслуговування будинку (приміщення теплових пунктів, котелень, сміттєзбиральників, колясочних, приміщення, через які прокладені мережі комунікації, а також приміщення, використовувані для розміщення обслуговуючого будинок персоналу і складські приміщення). Додатково Заявники повідомляють, що в даному підвалі проходять відповідні комунікації, які забезпечують весь будинок водою, світлом, теплом та каналізацією.

                 Допоміжне приміщення є опорною конструкцією будинку і є неподільною річчю, а тому належить до спільної сумісної власності. Підвал є складовою частиною речі  будинку у визначенні цього поняття згідно з частиною першою ст. 187 ЦК України, який у свою чергу відноситься до категорії неподільних речей відповідно до ст. 183 того ж Кодексу…

                 Виходячи з вищевикладеного, має місце самоуправне захоплення приміщення будинку. Такі дії підпадають під ознаку злочину, передбаченого Ст. 356 Кримінального кодексу України.

                 Зважаючи на викладене, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 94, 97 КПК України, ст.. 356 КК України, ст.ст. 183,187, 369, 382 ЦК України, ст.ст.1, 10 п.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" ст..18, 19, 20 Закону України Про статус депутатів місцевих Рад народних депутатів, п.41 "Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян

                 Прошу:

               1. Прийняти до розгляду цю заяву про злочин, зареєструвати її в Книзі обліку заяв та повідомлень про злочини, та провести необхідну дослідчу перевірку.

               2. Винести постанову про порушення кримінальної справи за фактом вчинення злочину, копію якої прошу надіслати мені.

               3. Порушену кримінальну справу прошу прийняти до свого провадження та провести по ній необхідне розслідування з метою передачі матеріалів до суду.

Депутат

Броварської міської ради                                                     Д.Г. РАТНІКОВ